您现在的位置: 主页 > 新闻 >
关于我们 / ABOUT US
联系我们 / CONTACT US
pt游戏官网
联系人:赵经理
固定电话:0633-2236667
联系电话:13370630000
公司邮箱:13370630000@163.com
网址:http://www.jlbany.com
公司地址:日照市岚山区碑廓镇
即驾驶员反应时间内车辆行驶的距离、车辆制动
编辑:pt游戏官网   发布时间:2021-01-27 22:25

  建筑间距计算图例_建筑/土木_工程科技_专业资料。第十一章 附则 附录一 用词说明及名词解释 (一) 用词说明 1、为便于在执行本规定条文时区别对待,对要求严格程度不同的用词说明如下: a、表示很严格,非这样不可的: 正面词采用“必须”:反面词采用“

  第十一章 附则 附录一 用词说明及名词解释 (一) 用词说明 1、为便于在执行本规定条文时区别对待,对要求严格程度不同的用词说明如下: a、表示很严格,非这样不可的: 正面词采用“必须”:反面词采用“严禁”。 b、表示严格,在正常情况下均用这样做的: 正面词采用“应”;反面词采用“不应”或“不得”。 c、表示允许稍有选择,在条件许可时首先应这样做的: 正面词采用“宜”或“可”;反面词采用“不宜”。 2、条文中指定应按其他有关标准、规范执行时,写法为“应符合……的规定”。 (二)名词解释 1、建筑容积率(容积率): 指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建筑基地面积的比值。 2、建筑密度: 指建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率(用百分比表示) 3、低层建筑: 指高度小于或等于 10m 的建筑,低层居住建筑为一层至三层建筑。 4、多层建筑: 指高度大于 10m,小于或等于 24m 的建筑,多层住宅为四层至六层。 5、高层建筑: 指高度大于 24m 的建筑,中高层住宅为七至九层,高层住宅为十层及十层以上。 6、公寓式办公建筑: 指单元式小空间划分,每个单元平均建筑面积大于、等于 150m2,有独立卫生设备的办公建筑。 每个单元平均建筑面积小于 150m2 的,按居住建筑处理。 7、一般办公建筑: 指非单元式小空间划分,按层设置卫生设备的办公建筑。 8、商业建筑: 指综合百货商店、商场、经营各类商品的专业零售和批发商店、以及饮食等服务业的建筑。 9、商住综合楼: 指商业和居住混合的建筑。 10、商办综合楼: 指商业和办公混合的建筑。 11、裙房: 指与高层建筑紧密连接,组成一个整体,最大高度不超过 24m 的多、低层建筑。超过 24m 的, 按高层建筑处理。 12、夹层: 指层高未超过 2.2m 的建筑空间。 13、日照有效时间(见下表) 建筑物朝向 日照有效时间 建筑物朝向 日照有效时间 正南向 9:00-15:00 南偏东 1°-15° 南偏东 16°-30° 南偏东 31°-45° 南偏东 46°-60° 南偏东 61°-75° 南偏东 76°-90° 9:00-15:00 9:00-14:30 9:00-13:30 9:00-12:30 9:00-11:30 9:00-10:30 南偏西 1-15 南偏西 16-30 南偏西 31-45 南偏西 46-60 南偏西 61-75 南偏西 76-90 9:00-15:00 9:30-15:00 10:30-15:00 11:30-15:00 12:30-15:00 13:30-15:00 附录二 计算规则 1、建筑面积计算 按《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)进行计算。 2、建筑容积率计算 (1)地下室的建筑面积可不计入容积率;屋顶层设楼梯间、电梯机房、消防水池的建筑面积 不超过标准层建筑面积的 1/4 且最大不超过 200m2 的建筑面积可不计入容积率。 (2)人工堆土形成的地下室、半地下室其堆土坡度应小于或等于 35°。不符合此规定的部分 按局部外露的半地下室计算容积率。 (3)局外露的半地下室计入容积率建筑面积核算:按半地下室各个面露出地坪的平均高度的 算术平均值与高度的比值为计算计容面积,如下式: H=(h1+h2+h3+h4)/n(m) 其中:H-计算基准面高度(地下室顶部露出地坪的平均高度),即从计算基准面至地下室顶板 结构面的距离。 h1、h2……—。半地下室每个面露出地坪的平均高度 n—半地下室折转边数。 计算基准面高度不大于 1.2m 的投影面积不计入容积率;计算基准面高度大于 1.2m 小于或等于 2.0m 的投影面积按 50%计入容积率;计算基准面高度大于 2.0m 的投影面积全部计入容积率。 (4)首层架空部分用作公众开放空间的(见本附录第 5 条),其建筑面积可不计入容积系。 (5)商办综合楼的容积率控制指标,按不同性质的建筑面积比例换算合成,其建筑密度控制 指标可按商业建筑的指标执行。 (6)商住综合楼的容积率控制指标,按不同性质的建筑面积比例换算合成,其建筑密度控制 按表 4.1、表 4.2、表 4.3 的规定执行(参考《附录三》案例计算);高层商住综合楼商业用房的建 筑面积应至少占总面积的 10%,不足 10%的,其容积率和建筑密度的控制指标按高层居住建筑的规 定执行;多层商住综合楼商业用房应至少占两层以上(含两层);仅设底层商店的,其容积率和建 筑密度控制指标按多层居住建筑的规定执行。 3、建筑基地面积计算 建筑基地的面积以城市规划行政主管部门正式划定的面积为准;城市道路规划红线、河道规划 红线范围内的用地面积不得计入。 4、局部外露的半地下室建筑密度计算 局部外露的半地下室建筑密度核算: 按半地下室各个面露出地坪的平均高度的算术平均值为计算基准面, 如下式:H=(h1+h2+h3+h4)/n(m) 其中:H—计算基准面高度(地下室顶部露出地坪的平均高度),即从计算基准面至地下室顶板 结构面的距离。 h1、h2……—。半地下室每个面露出地坪的平均高度 n—半地下室折转边数。 计算基准面高度不大于 1.2m 的投影面积不计入建筑密度;计算基准面高度大于 1.2m 小于或等 于 2.0m 的投影面积按 50%计入建筑密度;计算基准面高度大于 2.0m 的投影面积全部计入建筑密度。 5、公众开放空间的条件 本规定所指的公众开放空间特指沿道路设置的建筑首层架空部分,并应同时符合下列条件: (1)架空层高度不小于 2.5m; (2)架空层面积不小于 200m2; (3)架空层标高与基地地坪或道路的高差在±0.9m 以内(含 0.9m); (4)架空层除柱、剪力墙等必要的结构构件外,不设围合、视线)架空层功能只用作公共休闲、交通(不含停车场)、绿化; (6)峻工后,应设置相应的标志,并交有关部门管理或经批准后由建设单位代行管理; (7)常年开放,且不改变使用性质。 6、建筑间距计算、 (1)除消防规范规定的外,建筑间距是指两幢建筑的外墙面之间最小的垂直距离。 (2)坡度大于 45°的坡层面建筑,其建筑间距是指自屋脊线在地面上的垂直投影线至被遮挡 建筑的外墙之间最小的垂直距离。 7、交叉口视距限界 在保证两条相交道路上直行车辆都有安全的停车视距的情况下,还必须保证驾驶人员的视线不 受遮挡,由两车的停车视距和视线组成了交叉口视距空间和限界,又称视距三角形(图一),常以 此作为确定交叉口红线位置的条件之一。并要求视距三角形限界范围内清除高于 1.0m 的障碍物。 按最不利的情况,最靠右的一条直行车道与相交道路最靠中间的直行车道的组合确定视距三角形的 位置。 图中:V—道路规定的行车速度 ST—停车视距,即驾驶员反应时间内车辆行驶的距离、车辆制动距离和在障碍物前面 停止的安全距离组成。(见下表) 行车速度 120 100 80 70 60 50 40 30 20 停车视距 210 160 115 95 75 60 45 30 20 (图一) 8、建筑高度的计算 在计算建筑间距时,建筑高度按下列规定计算: (1)平屋面建筑:挑檐层面自室外地面算至檐口顶;加上檐口挑出宽度(见图二);有女儿墙 的屋面,自室外地面算至女儿墙顶(见图三)。 (2)坡屋面建筑:屋面坡度小于 45°(含 45°)的,自室外地面算至檐口顶加上檐口挑出宽 度(见图四);坡度大于 45°,自室外地面算至屋脊顶(见图五) (3)水箱、楼梯间、电梯间、机械房等突出屋面的附属设施,其高度在 6m 以内,且水平面积 之和不超过屋面建筑面积 1/4 的,不计入建筑高度。 建筑高度计算附图 挑檐屋面 (图二) Hc:室外地面至檐口顶 B:檐口挑出宽度 女儿墙屋面 (图三) 平 屋 面 H=Hc+B 屋面坡度小于 45° (含 45°) (图四) Hc:室外地面至檐口顶 B:檐口挑出宽度 H:自室外地面至女儿 墙顶 屋面坡度大于 45° (图五) 坡 屋 面 H=Hc+B H:自室外地面算至屋 脊顶 9、文物保护建筑周围的建筑高度控制视线分析方法 根据建筑文物保护单位的周围环境,选择适当的视点确定视线走廊,进行视线分析。视点的距 离应大于或等于 3H。因现状条件限制难以按 3H 视点距离控制高度的,视点距离可适当缩小,但不 得小于 2H(见图六)。 (图六) 10、沿城市主干道两侧新建、改建建筑物的控制高度 H/S≤tg a a≤75° 式中:a—仰角 S—建筑后退道路红线的距离 H—建筑高度。见图七 (图七) 11、沿城市次干道以下两侧新建、改建建筑物的控制高度 (1)沿路一般建筑高度的控制 H≤1.5(W+S) 见图八 式中:W—道路规划红线宽度 S—建筑后退距离 H—建筑总高 (图八) (2)沿路高屋组合建筑高度的控制 a:A≤L(W+S) 见图九(轴测图) 图中斜线°)高度角的投影面积。 L—建筑基地沿道路规划红线的长度 W—道路规划红线宽度 S—建筑后退距离 H1、H2、H3—为组合建筑高度。 (图九) b:在实际应用中,为了简化作图和计算方法,也可采用下列演化而来和图七的作图方法控制 建筑高度。 A’≤1.5L(W+S) 式中:A’—为沿路建筑以 1:1(即 45°)高度角在地面上投影的面积。L—建筑基地沿道路 规划红线的长度 W—道路规划红线宽度 S—建筑后退距离 见图七(平面图)。 图中斜线部分 A’为沿路建筑以 1:1(即 45°)高度角的投影面积;H1、H2、H3 为组合建筑 各部分实际高度。 (图十) 12、绿地面积计算规则 (图十一) 院落式组团绿地面积计算起止界示意图 (图十二) 宅旁(宅间)绿地面积计算起止界示意图 (图十三) 开敞型院落式组团绿地意图 附录三 计算案例 案例一 不同类型混合的建筑基地建筑容量的核定。 [建设条件] A 基地位于市区的一般地段,基地总面积为 26050m2,基地所在地区尚无经批准的详细规划。南 面部分作为高层商办楼基地,面积为 7650 m2;北面部分作为高层商住楼综合楼基地,面积为 18400 m2(见图十四)。 [建筑容量的核定] 按照第十五条的规定,不同类型混合的建筑基地,其建筑容量控制指标应将建筑基地按使用性 质分类划定后进行核算,现分别计算如下: (一)高层商办综合楼基地 基地面积为 7650 m2,其中商业建筑面积占 40%,公寓式办公建筑面积占 60%。 由表 4.2 查得高层商业建筑容积率的控制指标为 4.5,高层公寓式办公建筑容积率的控制指标 为 3.2。 综合容积率控制指标为: (4.5×0.4)+(3.2×0.6)=3.72。 核定容积率为:3.72 核定建筑面积为:7650×3.72=28458(m2)。 (二)高层商住楼综合基地 基地面积为 18400 m2,扣除幼托建筑基地面积 2080 m2,高层商住建筑基地面积为 16320 m2, 其中商业建筑面积占 10%,居住建筑面积占 90%。 由表。表 4.1、表 4.2 查得高层商业建筑容积率的控制指标为 4.5,二类高层居住建筑容积率的控 制指标为 2.0 综合容积率的控制指标为: (4.5×0.1)+(2.0×0.9)=2.25 核定建筑面积为:16320×2.25=36720(m2) 幼托建筑的容积率按有关专业规定另行核定。 注:建筑基地面积、建筑面积取整数,余数四舍五入;建筑容积率取小数点后一位,余数四舍 五入。 案例二 为社会公众提供开放空间的建筑基地建筑容量的核定。 [建设条件] 某高层商业金融办公综合楼位于旧城区内的中心地段,建筑基地面积为 4500m2 平方米,基地 所在地区尚无经批准的详细规划。该建筑的底层架空作公众开放空间,面积为 1190 m2(其中停车 12 个),另有室外社会停车开放空间。(见图十五)。 [建筑容量的核定] 据第十四条表 4.2 查得高层商业、金融办公建筑容积率的控制指标为 4.5 核定建筑面积为:4500×4.5=20250(m2) 按照第二十一条表 4.4 规定,提供公众开放空间可增加建筑面积,且每提供 1 平方米公众开放 空间,允许增加的建筑面积为 1.6 m2。 公众开放空间面积为: 1190-(12×35)=770(m2) (其中每个停车位按 35 m2 计算) 可增加的建筑面积为:770×1.6=1232(m2) 核定建筑面积的百分之二十为:20250×20%=4050(m2)。 因为 1232m2 小于 4050 m2,符合第二十一条的规定,所以总建筑面积可为:20250+1232=21482 (m2)。 (图十四) (图十五) 附录四 建筑间距和离界距离图示 条、款、项 第二十四条(一) 1(居信建筑南北 向平行布置) 示意图 第二十四条(一) 2(居住建筑东西 平行布置) 第二十四条(二) (居住建筑垂直 布置) 第二十四条(三) 1(居住建筑既非 垂直也非平行) 1、建筑间距图示 建筑间距 Lx≥1.0Hs Lx≥0.7H 备注 旧区改建 Lx 不小 于 0.8H,点式住 宅与条式住宅同 样要求 旧区改建 Lx 不小 于 0.6H,点式住 宅与条式住宅同 样要求 Lx≥0.7Hs Lx≥0.6Hs B≤14M 旧区改建 Lx 不小 于 0.6H B≤14M 旧区改建 Lx 不小 于 0.5H Lx 按南北向平行 布置的建筑计算 Ly 按东西向平行 布置的建筑计算 Lx、Ly 必须为最 窄处的间距 条、款、项 第二十四条(三) 2(居住建筑既非 垂直也非平行) 第二十四条(三) 3(居住建筑既非 垂直也非平行) 示意图 第二十五条(居 住建筑山墙间 距) 第二十六条(低 层独立式住宅) 建筑间距 备注 Lx、(Ly)≥0.7H Lx 、( Ly ) 必 须 为最窄处的间 距 Lx、(Ly)按垂直 布置的建筑计算 Lx 、( Ly ) 必 须 为最窄处的间 距 同时符合 1. 有 厅 房 开 窗 时 Lz≥0.4-0.5H 2.Lz 满足消防或 通道的要求 同时符合 1.Lz≥4m 2.Lz 满足消防或 通道的要求 Lx≥1.4Hs 旧区改建 Lz 不 小于 0.4H 点式 居住建筑有厅 房开窗的山墙 间距按第二十 二条规定执行 仅适用于第一 类居住用地 第二十八条(一) 1(高层居住建筑 南北向平行布 置) 条、款、项 第二十八条 (一)2(高层 居住建筑东西 向平行布置) 示意图 同时符合 1.Lx 满足被遮挡 住宅首层居室大 寒日满窗日照有 效时间不少于三 小时 2.当建筑长度小于 50m 时 Lx≥26+0.35 (Hs-30)m 当建筑长度大小 50m 时。 Lx ≥ 30+0.35 (Hs-30)m 建筑间距 旧区改建同在 1.2. 当 建 筑 长 度小于 50m 时 Lx ≥ 21+0.35 (Hs-30)m 当建筑长度大 小 50m 时 Lx≥ 24+0.35 (Hs-30)m 备注 同时符合 1。Ly 满足被遮挡住宅 首层居室大寒日满窗 日照有效时间不少于 三 小 时 。 2.Ly ≥ 18+0.35(H-30)m 旧区改建同 1、 2.Ly ≥ 15+0.35 (H-30)m 第二十八条 (二)1(受遮 挡的多、低层居 住建筑朝向为 南北向的) 同时符合 1.Lx 满足被遮挡住宅 首层居室大寒日满窗 日照有效时间不少于 三小时;被遮挡的独立 别墅居室科至日满窗 日照有效时间不少于 两小时 2.当建薇长度小于 50m 时 Lx ≥ 26+0.35 (Hs-30)m 当建 筑长度大小 50m 时 Lx ≥ 30+0.35 (Hs-30)m 旧区改建同在 1、 2.当建筑长度小于 50m 时 Ly ≥ 21+0.35(H-30)m 当建筑长度大小 50m 时 Ly ≥ 24+0.35(H-30)m 第二十八条 (二)1(受遮 挡的多、低层居 住建筑朝向为 东西向的) 第二十八条 (三)(垂直布 置的高层居住 建筑与居住建 筑) 第二十八条 (四)(高层居 住建筑山墙与 居住建筑山墙) 条、款、项 第二十九条(低、 多层居住建筑与 其北侧居住建筑 的最小间距) 同时符合 1.Ly 满足相邻住宅首 层居室科至日满窗日 照有效时间不少于连 续一小时 2.Ly18+0.35(Hs-30)m 旧区改建同 1、 2.Ly ≥ 15+0.35 (H-30)m 同时符合 1.Lz 满足被遮挡住宅 首层居室大寒日满日 照有效时间不少于三 小时。 2.Lz≥15m 建筑山墙宽 B≤ 14m 示意图 1.按消防间距执行 2. 山墙有居室窗户的 满足 Lz≥13m 建筑间距 市区 同时符合 1、Lx≥1.0Hs 2、Lx≥9m 同时符合 1、Lx≥1.0Hs 2、Lx≥9m 同时符合 1、Lx≥1.0Hs 2、Lx≥13m 备注 第三十二条(一) 非居住建筑与非 居住建筑(高层 与高层) 第三十二条(一) 非居住建筑与非 居住建筑(多层 与高层) 第三十二条(二) 非居住建筑与非 居住建筑(多层 与高层) 条、款、项 第三十二条(三) 非居住建筑与非 居住建筑(多层 与高层) 示意图 南北向平行布置 同时符合 同时符合 1、Lx≥0.4H 2、Lx≥18m 东西向平行布置 同时符合 同时符合 1、Ly≥0.4H 2、Ly≥18m 南北向平行布置 东西向间距按消 Lx≥13m 防间距控制 建筑间距 备注 南北向平行布置 东西向间距按消 Lx≥9m 防间距控制 第三十二条(四) 非居住建筑与非 居住建筑(低层 与高层、低层与 多层、低层与低 层) 南北向平行布置 同时符合 1.Lx 按消防间距 控制 2.最小 Lx≥9m 东西向间距按消 防间距控制 第三十二条(五) 高层非居住建筑 与非居住建筑垂 直布置 第三十二条(六) 非居住建筑与非 居住建筑的山墙 间距 同时符合 1. 最小 Lx≥9m 2. Lz 按消防间 距控制 建筑山墙宽 B≤ 14m 山墙间距按消防 间距控制 图例 高层建筑 Lx:南北向建筑间距 多层建筑 Ly:东西向建筑间距 低层建 Lz:建筑山墙间距 筑 点式建筑 主、次采光面 低层独立式住宅 Hs:南侧建筑高度 低层或多层建 H:相邻建筑中较高建筑 筑 高度 低层或多层 或 B:建筑山墙宽度 高层建筑 2、距建筑边界线距离示意 条式建筑南北向布置 主、次采光面 条式建筑东西向布置 主、次采光面 附录五 全市 38 条主要道路两旁建筑退缩控制一览表 序号 名称 1 广深珠高速公路 2 莞深高速公路 3 沿海高速公路 4 博深高速公路 5 常虎高速公路 6 深圳外环高速公路 7 龙林高速公路 8 环城路 9 东部快速路 10 港口大道 11 松山湖大道 12 广园快速路延长线 莞排快速路 西部干线 西部干线 广下公路 21 东深(龙深)公路 序号 名称 22 从虎公路 23 莞惠(平东)公路 24 莞庙(惠庙)公路 25 龙平(西宝)公路 东江滨江南路 26 其中东城大王洲 桥至石龙黄洲桥 段 27 望洪公路 道路类别 控制宽度 高速公路 140 高速公路 140 高速公路 140 高速公路 140 高速公路 140 高速公路 140 高速公路 140 城市快速 120 城市路快速 120 城市路快速 120 城市路快速 120 城市路快速 120 城市路快速 100 城市路快速 100 城市路快速 120 城市路快速 120 市路道 80 城市快速 120 城市路快速 100 G107路国道 100 S120 省道 80 S255 省道 80 道路类别 控制宽度 S256 省道 80 S357 省道 80 S358 省道 80 S359 省道 80 厚道 100 50 县道 60 起点 麻涌 石碣 麻涌 桥头 虎门 凤岗 塘厦 寮步 南城 东城 中堂 寮步 大岭山 东城 麻涌 望牛墩 长安 虎门 中堂 麻涌 桥头 起点 石碣 樟木头 清溪 凤岗 东城 望牛墩 终点 长安 塘厦 长安 凤岗 谢岗 凤岗 塘厦 企石 沙田 寮步 高埗 樟木头 企石 石排 望牛墩 道滘 厚街 沙田 长安 桥头 凤岗 终点 虎门 惠州 沙田 凤岗 桥头 洪梅 万道厚(万陈)公 X236 县道 80 28 路 其中万江-道滘高 速路口段 县道 100 万江 厚街 29 厚沙(厚齐)公路 X237 县道 80 厚街 沙田 30 厚大公路 X235 县道 80 厚街 大岭山 31 望沙公路 X244 县道 80 望牛墩 沙田 32 万石公路 X238 县道 60 万江 石龙 石大公路 X234 县道 80 石龙 大岭山 33 其中石龙-东部快 速立交段 60 34 东石(福沙)公路 X195 县道 80 东坑 石排 35 朗西(朗大)公路 X241 县道 80 36 常见公路 X232 县道 60 大朗 常平 大岭山 黄江 37 朗谢(大谢)公路 X239 县道 80 大朗 谢岗 38 樟凤公路 X233 县道 80 塘厦 凤岗 注:上表中带括号的路名为省公路系统的规范名称。

pt游戏官网

版权所有:日照双剑国际贸易有限公司

pt游戏官网 - 建筑木方 - 建筑木材 - 古建筑材料 - 建筑方木 - 建筑口料